Vastgoedexperts VZW TEL: +32 14 89 34 76 Langvoort 17, 2430 Laakdal www.vastgoedexpertsvzw.be BE 1011.092.168 info@vastgoedexpertsvzw.be BELAC 761-INSP EN ISO/IEC 17020 Verslag huishoudelijke elektrische installatie op laagspanning en zeer lage spanning Algemeen: Referentie: 012-20260925-04 Datum controle: 25/09/2026 Keurder: 012 Identificatie van de elektrische installatie: Eigenaar: Adres installatie: Onbekend Italiëlei 131, 2000 - Antwerpen EAN-code: 541448820037654847 Nummer teller(s): 1SAG3100832500 Distributienetbeheerder installatie: Fluvius Datum uitvoering installatie: Type: ☐ Vóór 01/10/1981 ☑ Tussen 01/10/1981 en 01/06/2020 ☐ Vanaf 01/06/2020 ☑ Wooneenheid ☐ Niet-huishoudelijk ☐ PV ☐ Batterij ☐ Laadpaal Identificatie van derden: Opdrachtgever elektrische keuring: Vastgoedexperts BV Adres opdrachtgever: Langvoort 17, 2430 Laakdal Installateur: Onbekend Adres installateur: / BTW-nummer installateur: / Type keuring: ☐ 6.4 (Gelijkvormigheidscontrole voor ingebruikname) ☐ 6.4 (Belangrijke wijziging/uitbreiding) ☑ 6.5 (Controlebezoek) ☐ 8.4.1 (Controlebezoek van een oude installatie voor de verzwaring van de aansluiting op het openbaar distributienet) ☐ 8.4.2 (Controlebezoek van een oude installatie bij verkoop) ☐ 8.4.3 (Vrij controlebezoek van een oude installatie) ☑ Afwijkende beschikkingen (Boek 1) toegepast ☐ Herkeuring op het verslagAlgemene beschrijving van de aansluiting(en): Nominale spanning: 3x400V + N Max. nominale stroom: 25A AC/DC Voedingskabel hoofdbord (sectie): 4x10mm² Type kabel: XVB Nominale waarde automaat: 32A Algemene schakelaar: Lastschakelaar Beschrijving van de aardingsinstallatie: Aardverbindingssysteem:TTAardelektrode:OnbekendSectie aardelektrode:OnbekendSectie aardgeleider:OnbekendBeschrijving van de elektrische installatie: Aantal borden: 3 Aantal eindstroombanen: 17 Aantal reservekringen: Referentie: 012-20260925-04 Pagina 1 van 13 Uitgiftedatum: 2026-09-25 Vastgoedexperts VZW TEL: +32 14 89 34 76 Langvoort 17, 2430 Laakdal www.vastgoedexpertsvzw.be BE 1011.092.168 info@vastgoedexpertsvzw.be BELAC 761-INSP EN ISO/IEC 17020 Beschrijving van de stroombanen: Bord Type beveiliging Aantal polen Curve Nominale stroom Sectie geleiders (mm²) Aantal 1 Automaat 1P U 25A 10mm² 3 2 Automaat 2P C 20A 2,5mm² 3 2 Automaat 2P C 16A 1,5mm² 4 2 Automaat 4P C 25A 6mm² 1 3 Automaat 2P C 16A 6mm² 1 3 Automaat 2P C 20A 2,5mm² 5 Beschrijving van de hoofddifferentieel: BordTypeAantal polenGevoeligheidNominale stroomNiet aanwezig. Beschrijving van de bijkomende differentieel: Nominale stroom Gevoeligheid Aantal polen Type Bord 40A 300mA 4P A 2 40A 30mA 2P A 2 40A 30mA 4P A 3 Schema's, plannen en documenten: Titel Versie Datum Status Eendraadschema / / ☐ OK ☐ NOK ☑ Niet aanwezig Situatieplan / / ☐ OK ☐ NOK ☑ Niet aanwezig Lijst van de evacuatiewegen & moeilijk evacueerbare ruimten / / ☐ OK ☐ NOK ☑ Geen meegedeeld Lijst van de veiligheidsinstallatiesen/of kritische installaties / / ☐ OK ☐ NOK ☑ Geen meegedeeld Plan van de veiligheidsinstallatiesen/of kritische installaties / / ☐ OK ☐ NOK ☑ Geen meegedeeld Metingen, controles en beproevingen: Spreidingsweerstand van de aardverbinding: Niet uitgevoerd Meetmethode: Niet uitgevoerd Algemene isolatieweerstand: 7,09 MΩ Meetspanning: 500V ☑ OK Test differentieelstroominrichting(en): ☐ NOK ☐ Niet uitgevoerd Foutlus: ☑ OK ☐ NOK ☐ Niet uitgevoerd ☑ OKContinuïteit van de beschermingsgeleiders: ☐ NOK Continuïteit van de equipotentialeverbindingen: ☑ OK ☐ NOK Bescherming tegen onrechtstreekse aanraking: ☐ OK ☑ NOK Bescherming tegen rechtstreekseaanraking: ☐ OK ☑ NOK ☑ OKStaat van het vast materiaal: ☐ NOK Staat van het verplaatsbare materiaal: ☑ OK ☐ NOK Referentie: 012-20260925-04 Pagina 2 van 13 Uitgiftedatum: 2026-09-25 Vastgoedexperts VZW TEL: +32 14 89 34 76 Langvoort 17, 2430 Laakdal www.vastgoedexpertsvzw.be BE 1011.092.168 info@vastgoedexpertsvzw.be BELAC 761-INSP EN ISO/IEC 17020 Inbreuken: Aarding De aardingsonderbreker is niet op een normale manier bereikbaar (Boek 1: 5.4.3.5). A11 Opmerking: Oa te hoog geplaatst geen ladder aanwezig en spullen staan er voor Verdeelbord Het elektrisch verdeelbord heeft niet de minimale beschermingsgraad IPXX-B in een gewone ruimte (Boek 1: 4.2.2.3). B06 Opmerking: Oa bord 1 De voedingsspanning is niet op elk bord vermeld (Boek 1: 3.1.3.3). B17 Opmerking: Oa bord 2,3 De houder van de beveiliging in een huishoudelijke ruimte is niet voorzien van aangepaste kalibreerelementen (Boek1: B30 5.3.5.5). Opmerking: Oa bord 1 Stroombanen (circuit) Stroombanen uitgevoerd door middel van parallel verbonden leidingen hebben niet dezelfde kenmerken zoals type, C07 sectie, lengte, plaatsingswijze (Boek 1: 4.4.3.4). Opmerking: Oa bord 2 Het gebruik van geleiders van het type VOB, zonder bijkomende afscherming is niet toegestaan (Boek 1: 5.2.9.6). C21 Opmerking: Oa badkamer Differentieelstroominrichtingen Er is geen differentieelstroominrichting van maximum 300 mA geplaatst in het begin van de elektrische installatie vanD03 een residentieel geheel (incl. in de gemeenschappelijke delen) (Boek 1: 4.2.4.3, 4.2.4.4). Opmerking: Oa lastschakelaar geplaatst De nodige markeringen op de beveiligingstoestellen ontbreken of zijn onleesbaar (Boek 1: 5.3.5.5). D08 Opmerking: Oa bord 1 De ondergeschikte differentieelstroominrichting van max. 30 mA bevindt zich niet onmiddellijk stroomafwaarts van deD18 hoofddifferentieelstroominrichting (incl. gemeenschappelijke delen residentieel geheel) (Boek 1: 4.2.4.3). Opmerking: Oa bord 2 en diff 300mA geplaatst als bijkomende Administratie (schema's/situatieplannen) S01 Het ééndraadsschema ontbreekt (Boek 1: 3.1.2.1). S06 De situatieplannen ontbreken (Boek 1: 3.1.2.1). Toestellen Het elektrisch materieel is niet geplaats volgens de voorschriften van de fabrikant/ regels van goed vakmanschap . T21 (Boek 1: 1.4.1.3) Opmerking: Oa vijzen niet afgedekt bord 2,3 Voorgaande verslagen / technische fiches / gebruikshandleidingen V05 Het verslag van de gelijkvormigheidscontrole ontbreekt (Boek 1: 9.1.1 / 9.1.2). Referentie: 012-20260925-04 Pagina 3 van 13 Uitgiftedatum: 2026-09-25 Vastgoedexperts VZW TEL: +32 14 89 34 76 Langvoort 17, 2430 Laakdal www.vastgoedexpertsvzw.be BE 1011.092.168 info@vastgoedexpertsvzw.be BELAC 761-INSP EN ISO/IEC 17020 Opmerkingen & informatie: O02 Dit verslag kan gebruikt worden voor de verkoop van een woning. Het is mogelijk dat na het voorleggen van de schema's, plannen en/of beschrijving van de kringen er bij eenO07 volgende keuring bijkomende inbreuken kunnen opgemerkt worden. Door gevolg te geven aan de hoger vermelde inbreuken, is het mogelijk dat er bij een volgend onderzoekO08 bijkomende inbreuken aan het licht komen. O28 Toegestane afwijkingen zijn toegepast op basis van de datum van uitvoering van de installatie. De spreidingsweerstand kon niet worden gemeten. Er werd geen aardingsonderbreker aangetroffen en het wasINFO niet duidelijk welke geleider als aardsgeleider dienstdoet. Spreidingsweerstand niet kunnen meten de aardingsonderbreker was te hoog geplaatst en was ook geen ladderINFO aanwezig en er waren spullen voor Referentie: 012-20260925-04 Pagina 4 van 13 Uitgiftedatum: 2026-09-25 Vastgoedexperts VZW TEL: +32 14 89 34 76 Langvoort 17, 2430 Laakdal www.vastgoedexpertsvzw.be BE 1011.092.168 info@vastgoedexpertsvzw.be BELAC 761-INSP EN ISO/IEC 17020 De oude elektrische installatie is niet conform de voorschriften van Boek 1 betreffende de elektrische installaties op laagspanning en opzeer lage spanning van het KB 08/09/2019. Een aanvullend bezoek moet worden uitgevoerd vóór: 18 maanden na akte Wie voert de herkeuring uit? ☐ Vastgoedexperts VZW ☑ Een willekeurig erkend organisme Ingangsklemmen verzegeld? ☐ Tijdens een vorig plaatsbezoek ☐ Tijdens huidig plaatsbezoek ☐ De keurder heeft het (de) ééndraadsschema(‘s) en situatieplan(nen) gedateerd en getekend. ☐ Geen enkele elektrische installatie of deel ervan waarvoor inbreuken tegenover Boek 1 betreffende de elektrische installaties oplaagspanning en zeer lage spanning worden vastgesteld, mag in gebruik genomen worden. Er moet een nieuwe gelijkvormigheidscontrolevóór de ingebruikname worden uitgevoerd, zodra de elektrische installatie in orde werd gebracht. ☑ De werken, nodig om de inbreuken te doen verdwijnen die opgemerkt werden tijdens het controlebezoek, moeten zonder vertraginguitgevoerd worden en alle maatregelen moeten getroffen worden opdat de in inbreuk zijnde installatie, indien zij in dienst blijft, geen gevaarvormt voor de personen of goederen. Uit naam van de technisch verantwoordelijke, de keurder: Handtekening: Handtekening-hash: 096bbb4256474077b315408d9ad03182b6332d46bc1fcc2984a26dc1ee7a195b Keurder: 012 Datum: 2026-09-25 Referentie: 012-20260925-04 Pagina 5 van 13 Uitgiftedatum: 2026-09-25 Vastgoedexperts VZW TEL: +32 14 89 34 76 Langvoort 17, 2430 Laakdal www.vastgoedexpertsvzw.be BE 1011.092.168 info@vastgoedexpertsvzw.be BELAC 761-INSP EN ISO/IEC 17020 Voorschriften: Het is verplicht dit verslag te bewaren in het dossier van de elektrische installatie. Het dossier wordt ter beschikking gehouden vaniedere betrokken persoon. In geval van verkoop is de verkoper ertoe gehouden het dossier aan de nieuwe eigenaar, beheerder of uitbater over te maken. In geval van verhuur is de eigenaar, beheerder of uitbater ertoe gehouden een kopie van het dossier ter beschikking te stellen van de huurder. De eigenaar, beheerder of uitbater is verplicht elke wijziging of uitbreiding aan de elektrische installatie uit te voeren volgens de voorschriften van Boek 1 betreffende de elektrische installaties op laagspanning en zeer lage spanning en te vermelden in het dossier. In geval van belangrijke wijzigingen en uitbreidingen dient hiervan een nieuwe gelijkvormigheidscontrole voor de ingebruikname uitgevoerd te worden door een erkend organisme. Het is verplicht de met het toezicht belaste ambtenaar van de Federale Overheidsdienst die Energie onder zijn bevoegdheid heeftonmiddellijk in te lichten over elk ongeluk aan personen overkomen en rechtstreeks of onrechtstreeks te wijten aan de aanwezigheid van elektriciteit. De verplichting, wanneer er inbreuken zijn vastgesteld tijdens het controlebezoek, een nieuw controlebezoek te doen verrichten door hetzelfde erkend organisme om na te gaan of na afloop van de termijn van één jaar de inbreuken verdwenen zijn. Indien tijdens dat tweede bezoek wordt vastgesteld dat er nog inbreuken overblijven, moet het erkend organisme een kopie van het verslag van het controlebezoek sturen naar de Algemene Directie Energie die belast is met het hoog toezicht op de huishoudelijkeelektrische installaties. Een kopie van dit verslag, het (de) ondertekende ééndraadschema(‘s) en situatieplan(nen) worden gedurende vijf jaar bewaarddoor het erkende organisme. Gedurende deze periode kan de eigenaar, beheerder of uitbater van de elektrische installatie bij hetbetrokken erkend organisme verzoeken om een duplicaat van het verslag, het (de) ondertekende ééndraadschema(‘s) en situatieplan(nen) te krijgen. Voor het ter beschikking stellen van een kopie mag een vergoeding gevraagd worden, waarvan het bedrag door het erkend organisme wordt vastgelegd. De vergoedingen die eventueel worden aangerekend voor het ter beschikkingstellen ervan mogen de kostprijs van een controle niet overschrijden. Een beschrijving van het afhandelingsproces voor klachten is beschikbaar op aanvraag (info@vastgoedexpertsvzw.be). Voor bijkomende informatie over de voorschriften of klachten is de Algemene Directie Energie van de Federale Overheidsdienst Economie, KMO, Middenstand en Energie (https://www.economie.fgov.be) bevoegd voor de erkende organismen. Referentie: 012-20260925-04 Pagina 6 van 13 Uitgiftedatum: 2026-09-25 Vastgoedexperts VZW TEL: +32 14 89 34 76 Langvoort 17, 2430 Laakdal www.vastgoedexpertsvzw.be BE 1011.092.168 info@vastgoedexpertsvzw.be BELAC 761-INSP EN ISO/IEC 17020 Bijlagen Inbreuk(en): A11 - De aardingsonderbreker is niet op een normale manier bereikbaar (Boek 1: 5.4.3.5). Opmerking: Oa te hoog geplaatst geen ladder aanwezig en spullen staan er voor Inbreuk(en): B30 - De houder van de beveiliging in een huishoudelijke ruimte is niet voorzien van aangepaste kalibreerelementen (Boek1: 5.3.5.5). Opmerking: Oa bord 1 D08 - De nodige markeringen op de beveiligingstoestellen ontbreken of zijn onleesbaar (Boek 1: 5.3.5.5). Opmerking: Oa bord 1 B06 - Het elektrisch verdeelbord heeft niet de minimale beschermingsgraad IPXX-B in een gewone ruimte (Boek 1: 4.2.2.3). Opmerking: Oa bord 1 Referentie: 012-20260925-04 Pagina 7 van 13 Uitgiftedatum: 2026-09-25 Vastgoedexperts VZW TEL: +32 14 89 34 76 Langvoort 17, 2430 Laakdal www.vastgoedexpertsvzw.be BE 1011.092.168 info@vastgoedexpertsvzw.be BELAC 761-INSP EN ISO/IEC 17020 Inbreuk(en): D03 - Er is geen differentieelstroominrichting van maximum 300 mA geplaatst in het begin van de elektrische installatie van eenresidentieel geheel (incl. in de gemeenschappelijke delen) (Boek 1: 4.2.4.3, 4.2.4.4). Opmerking: Oa lastschakelaar geplaatst Inbreuk(en): B17 - De voedingsspanning is niet op elk bord vermeld (Boek 1: 3.1.3.3). Opmerking: Oa bord 2,3 Referentie: 012-20260925-04 Pagina 8 van 13 Uitgiftedatum: 2026-09-25 Vastgoedexperts VZW TEL: +32 14 89 34 76 Langvoort 17, 2430 Laakdal www.vastgoedexpertsvzw.be BE 1011.092.168 info@vastgoedexpertsvzw.be BELAC 761-INSP EN ISO/IEC 17020 Inbreuk(en): B17 - De voedingsspanning is niet op elk bord vermeld (Boek 1: 3.1.3.3). Opmerking: Oa bord 2,3 Inbreuk(en): D18 - De ondergeschikte differentieelstroominrichting van max. 30 mA bevindt zich niet onmiddellijk stroomafwaarts van dehoofddifferentieelstroominrichting (incl. gemeenschappelijke delen residentieel geheel) (Boek 1: 4.2.4.3). Opmerking: Oa bord 2 en diff 300mA geplaatst als bijkomende Referentie: 012-20260925-04 Pagina 9 van 13 Uitgiftedatum: 2026-09-25 Vastgoedexperts VZW TEL: +32 14 89 34 76 Langvoort 17, 2430 Laakdal www.vastgoedexpertsvzw.be BE 1011.092.168 info@vastgoedexpertsvzw.be BELAC 761-INSP EN ISO/IEC 17020 Inbreuk(en): T21 - Het elektrisch materieel is niet geplaats volgens de voorschriften van de fabrikant/ regels van goed vakmanschap . (Boek 1: 1.4.1.3) Opmerking: Oa vijzen niet afgedekt bord 2,3 Inbreuk(en): T21 - Het elektrisch materieel is niet geplaats volgens de voorschriften van de fabrikant/ regels van goed vakmanschap . (Boek 1: 1.4.1.3) Opmerking: Oa vijzen niet afgedekt bord 2,3 Referentie: 012-20260925-04 Pagina 10 van 13 Uitgiftedatum: 2026-09-25 Vastgoedexperts VZW TEL: +32 14 89 34 76 Langvoort 17, 2430 Laakdal www.vastgoedexpertsvzw.be BE 1011.092.168 info@vastgoedexpertsvzw.be BELAC 761-INSP EN ISO/IEC 17020 Inbreuk(en): C07 - Stroombanen uitgevoerd door middel van parallel verbonden leidingen hebben niet dezelfde kenmerken zoals type, sectie, lengte, plaatsingswijze (Boek 1: 4.4.3.4). Opmerking: Oa bord 2 Inbreuk(en): C21 - Het gebruik van geleiders van het type VOB, zonder bijkomende afscherming is niet toegestaan (Boek 1: 5.2.9.6). Opmerking: Oa badkamer Geen gekoppelde inbreuk Referentie: 012-20260925-04 Pagina 11 van 13 Uitgiftedatum: 2026-09-25 Vastgoedexperts VZW TEL: +32 14 89 34 76 Langvoort 17, 2430 Laakdal www.vastgoedexpertsvzw.be BE 1011.092.168 info@vastgoedexpertsvzw.be BELAC 761-INSP EN ISO/IEC 17020 Geen gekoppelde inbreuk Geen gekoppelde inbreuk Geen gekoppelde inbreuk Referentie: 012-20260925-04 Pagina 12 van 13 Uitgiftedatum: 2026-09-25 Vastgoedexperts VZW TEL: +32 14 89 34 76 Langvoort 17, 2430 Laakdal www.vastgoedexpertsvzw.be BE 1011.092.168 info@vastgoedexpertsvzw.be BELAC 761-INSP EN ISO/IEC 17020 Geen gekoppelde inbreuk Geen gekoppelde inbreuk Geen gekoppelde inbreuk Referentie: 012-20260925-04 Pagina 13 van 13 Uitgiftedatum: 2026-09-25